Odhad nemovitosti pro prodej nebo koupi
Zajišťuji odhad nemovitosti pro prodej nebo koupi jako certifikovaný odhadce nemovitostí. Odborný odhad poskytuje nezávislý a reálný pohled na hodnotu nemovitosti a slouží jako podklad pro rozhodování při prodeji nebo nákupu.
Odhad není marketingovým odhadem ceny, ale odborným oceněním vycházejícím z technického stavu nemovitosti, lokality a aktuálních tržních podmínek.
Proč si nechat zpracovat odborný odhad
Při prodeji nebo koupi nemovitosti hraje správně stanovená hodnota klíčovou roli. Odborný odhad pomáhá:
-
předejít podhodnocení nemovitosti při prodeji
-
zabránit přeplacení nemovitosti při koupi
-
získat objektivní podklad pro jednání
-
ověřit reálnost nabídkové ceny
Odhad poskytuje jistotu oběma stranám transakce.
Rozdíl mezi odborným odhadem a tržní cenou z inzerce
Cena uvedená v inzerátech nebo odhadovaná realitní kanceláří vychází často z očekávání trhu.
Odborný odhad naproti tomu vychází z:
-
skutečného technického stavu nemovitosti
-
porovnání s realizovanými prodeji
-
lokalitních a právních souvislostí
-
odborných oceňovacích metod
Výsledkem je reálná hodnota nemovitosti, nikoli odhad založený na marketingu.
Jaké nemovitosti oceňuji
Zpracovávám odhady pro prodej nebo koupi zejména u:
-
bytů a bytových jednotek
-
rodinných domů
-
pozemků
-
rekreačních objektů
-
nemovitostí před rekonstrukcí i po rekonstrukci
Každý odhad je posuzován individuálně.
Co odhad pro prodej nebo koupi zahrnuje
Součástí odhadu je:
-
osobní prohlídka nemovitosti
-
posouzení technického stavu
-
analýza lokality a trhu
-
zohlednění právních vztahů
-
stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti
-
zpracování přehledného odborného posudku
Odhad je vypracován nezávisle a objektivně, bez vazby na výsledek obchodu.
Doba zpracování a cena odhadu
Standardní doba vypracování odhadu je do 3 pracovních dnů od dodání všech potřebných podkladů a provedení osobní prohlídky.
Cena odhadu se stanovuje individuálně podle:
-
typu a rozsahu nemovitosti
-
časové a technické náročnosti
-
složitosti ocenění
-
dostupnosti podkladů
Jak probíhá odhad nemovitosti
-
Kontakt a upřesnění účelu odhadu
-
Dohoda rozsahu prací a ceny
-
Osobní prohlídka nemovitosti
-
Zpracování odborného odhadu
-
Předání hotového posudku
Postup je přehledný a srozumitelný.
Působnost
Odhady nemovitostí pro prodej nebo koupi zajišťuji v Hradci Králové, v rámci Královéhradeckého kraje a Pardubického kraje.
Kontaktujte mě
Pokud potřebujete odhad nemovitosti pro prodej nebo koupi, neváhejte se na mě obrátit. Rád vám pomohu získat objektivní pohled na hodnotu nemovitosti.
Rychlý kontakt
Kontaktní formulář
Odesláním automaticky souhlasíte se zpracováním údajů a s podmínkami zásady ochrany osobních údajů.